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今年上半年楼市,出现三大新变化

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两升一降!重庆二手房市场出现积极信号

2024-05-13 11:33 来源:凤凰网房产重庆站

       我市二手房市场展现出了新的活力。近日,据监测数据显示,中心城区二手房市场出现“两升一降”特点,其中4月份成交均价、挂牌均价均环比上涨,委托售房源环比出现了明显的下降趋势。业内人士表示,这将成为我市二手房市场明显复苏并稳步上扬的标志。

       

       根据最新的二手房市场监测数据,我市中心城区4月份二手房成交均价(元/平米) 环比上涨3.8%,挂牌均价(元/平米)环比上涨 1.9%,委托出售房源(套)环比下降15.7%。


       “从4月份的数据来看,二手房市场的成交均价、挂牌均价、委托出售房源三个维度环比出现了明显的‘两升一降’特点。”贝壳重庆公司相关负责人表示,从近期二手房交易情况看,市场有望持续保持这种态势。


       据重庆房市报道,五一期间贝壳平台咨询量迅速攀升,说明客户对二手房市场的关注度非常高。实际现场来看房的客户也较多,而且几乎都能出价愿意详谈,链家经纪人也乐观估计,后续成交量或还会有增长。


       报道还称,“五一”期间,到家了旗下成交量最多的一个店,新房连同二手房一起,总计成交了65套左右,并且单日最高卖出去了21套,这个数据相比节前有很大提升。


       “在最近积极的房地产政策持续出台的背景下,二手房市场两升一降特点的出现是一个积极向好的信号。”一位长期研究房地产市场的机构分析师认为,成交价上涨说明了市场的活跃程度,挂牌价的上涨则反映了业主对市场的信心增强,对房产价值的预期提高,更愿意以更高的价格出售自己的房子。与成交价和挂牌价的上涨形成对比的是,二手房的挂牌量却出现了下降趋势,这通常表明市场上的供应正在减少,或者房主对市场的预期有所改变,不再急于出售房产。还有就是近期由于购房者需求的增加导致市场上的房产消化加快,从而减少了挂牌量。