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今年上半年楼市,出现三大新变化

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多方发力 重庆住房换新购活动持续升温

2024-04-30 19:37 来源:未知
      重庆住房换新购活动的实施,在我市房地行业产生了积极的影响,为房地产市场注入了新的活力。据了解,自今年2月1日开展住房换新购活动以来,开发企业、中介、行业协会等多方发力,活动热度持续升温,咨询、参与的市民日益增加。有房地产业内人士表示,当前不管是住房以小换大、还是高品质房屋改善需求,换新购都是一个不错的选择。


      据介绍,重庆住房换新购服务活动有龙湖、华宇、招商、万科等25家房企(77个项目)和到家了、链家等8家中介机构积极参与,重庆市房协开设了“换新购”服务活动专区,实现了“换新购”电子优惠码申请、审核、发放、核销等功能,为有需求的市民提供了更细致更全面的服务。经过持续近3个月活动施行,目前已经有153组客户参与换新购活动。


      随着“房地产开发企业、中介、行业协会等多方发力,后期活动的持续进行,预期参与换新购活动的市民会越来越多,市场效果将更加明显。”不少房地产业内人士表示,换新购活动中房地产开发企业、中介机构给出了优惠政策、行业协会积极引导、市民降低购房成本得到实实在在的优惠,不管从哪个方面来看都会助力换新购活动的积极实施。


      据了解,大部分参与换新购的房企都为参与客户给出了3%-5%的购房优惠,极大程度的降低了市民购房成本。同时,换新购活动还能让房企提供更加优质的产品和服务,以吸引更多的购房者,进一步提升了企业的竞争力。


      4月26日,在中央公园一售楼部,有不少看房者在主动向置业顾问了解该项目参与了“换新购”服务活动的相关信息。一位与与中介公司签订了“优先卖”协议的李女士表示,她特意到中介提供的几个参与了“换新购”活动的楼盘进行比较,其中李小姐已看中了该楼盘的一套房源,并准备签订了“放心买”协议缴纳5万元认购金。“自己的认购金是缴纳到预售资金监管账户,就算到时候旧房没有卖掉,认购金也能够确保退还,感觉比较安全。”李小姐说。


      “经纪人都在积极推动换新购活动,咨询了解的客户也越来越多。”贝壳重庆对外关系中心负责人倪成丽称,贝壳合作的中介公司为参与活动的客户提供专业的二手房估价、挂牌、销售等服务,帮助其顺利出售旧房,实现资金的快速回笼。据介绍,中介公司同时还为客户提供了佣金优惠等措施。


      倪成丽表示,换新购是个新举措,市民对其了解、接受也有一个过程,同时商品房作为大宗产品,其交易周期也相对较长,“从近段时间看,咨询了解参与的客户都明显有所增加,相信随着换新购活动的持续推进,参与的客户将更多,市场效果更好”。


      与我市换新购类似的住房“以旧换新”正成为各城市探索提高市场活跃度的重要手段。统计显示,自去年以来全国有超过30个城市推行了此类活动。


      我市房地产分析人士认为,换新购活动有利于促进一二手房联动,有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用。预计未来或有更多城市推出类似活动,以促进改善性住房需求释放。